1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%
ワコーレ本山フラッツ
兵庫県神戸市東灘区本山中町三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩5分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
4,862万円
74.5万円/㎡
3,382
4,368
5,355
6,341
AI査定結果
推定相場価格
4,862万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,368万円〜5,355万円
66.9万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ワコーレ本山フラッツ
5,480万円（84.0万円/㎡）/ 5階 / 65.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は88.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 5,480万円 | 84.0万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 6,080万円 | 93.2万円 | 5階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は70.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ワコーレ本山フラッツ 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 84.0万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/06 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,980万円 | 81.7万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/11 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 7,180万円 | 90.0万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/03 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 4,880万円 | 64.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/11 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,999万円 | 63.7万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/04 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/03 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,298万円 | 66.9万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/25 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,480万円 | 73.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンパイン本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 4,380万円 | 64.9万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,980万円 | 63.2万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | パレ・プラス本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,680万円 | 68.2万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/02 | メゾン本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/31 | ステイツ岡本・甲南山手 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,090万円 | 64.8万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/15 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 3,480万円 | 63.6万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲南山手ガーデンハウス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅5分 | 4,490万円 | 70.6万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,680万円 | 64.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/01 | ドルチェ東灘 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.07㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して102.9%割高です。
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